利嘉阁：50指标屋苑上周录81宗买卖近3周最多

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在大型一手全新盘推售的空档期下，购买力再次转流二手市场寻觅笋盘，推动二手屋苑交投量自低位连周回升。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周共录81宗买卖个案，较前周(17/6—23/6)的70宗增加16%，连升两周并创近三周以来最多。

按地区划分，上周港岛及新界两区指标屋苑的交投量均有增长，九龙区则环比上周减少，其中港岛区8个指标屋苑上周共录13宗买卖，较前周的9宗增加44%，其中杏花村成交量由前周的1宗，急增2倍至上周的3宗；蓝筹屋苑太古城上周录得4宗买卖，保持与前周相同水平。不过，南丰新村及海怡半岛期内暂未闻交投。

新界区方面，21个指标屋苑上周共录34宗交投，较前周的25宗增加36%，其中嘉湖山庄录得6宗买卖，环比上周大增2倍；银湖?天峰、丽城花园及柏慧豪园各录2宗成交，分别环比上周增加1倍；沙田第一城成交量由前周的3宗，增加67%至上周的5宗。

此外，九龙区21个指标屋苑上周共录34宗成交，较前周的36宗减少6%，其中宇晴轩交投量由前周的4宗，减少50%至上周的2宗；维港湾及港湾豪庭各自录得1宗买卖，环比上周分别减少50%；海逸豪园、将军澳中心及美孚新村成交量环比上周各自减少33%，分别录得2宗、2宗及4宗买卖。此外，在全港50个指标屋苑之中，上周共有13个屋苑录得“零成交”，与前周的数量相同，当中港岛区及九龙区各占2个及4个屋苑，新界区则占7个。

陈海潮指出，市场不乏购买力，但准买家目前均十分小心挑选物业，经常在一二手市场之间进行比较，当一手推盘出现空窗期，买家焦点便落入部分业主愿意扩大议价空间的优质盘，造就二手屋范交投略见回升。预期七月上旬的首一至两周，在大型全新盘正式开售前，二手买卖仍有机会稳步微升。