广州二手楼市现“小阳春”行情

3月广州二手住宅市场网签成交量破万宗，环比大涨超七成，交易明显升温，现“小阳春”行情。

据广州市房地产中介协会31日发布的数据，2025年3月，广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比显著增长73.08%和74.34%。1月至3月，广州市二手住宅共网签27182套、271.90万平方米，同比分别大幅增长19.80%和19.57%。

从成交区域看，3月份广州全部行政区网签套数环比均有不同幅度的明显增长。其中，白云区、增城区和从化区环比增长幅度分别达到93.82%、86.59%和85.60%；荔湾区增长达81.29%；天河区增长幅度接近80%；番禺区增长75.41%；越秀区和海珠区的增长幅度均在70%上下；黄埔区、花都区均增长超过五成。

从网签住宅的面积区间构成方面来看，60至90平方米、120至144平方米和144平方米及以上区间所占比例环比均上涨，反映改善型需求较活跃。

该协会分析，随着前期所积压的购房需求陆续入市，推动3月广州市整体网签量环比明显增长，市场热度也明显高于去年同期，楼市“小阳春”如约而至。4月，因部分购房者受“清明不买房”的传统观念影响，加之雨水天气逐渐增多，预计成交量环比会有所下降。